关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　）。

A.租赁期限不得超过20年

B.租赁续订期限可以超过20年

C.租赁期限超过20年的，合同无效

D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式

E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式