某商务大厦由A公司所建设，其物业管理工作由B物业服务企业负责。由于B是以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运作中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉，大厦形象受到影响。随即A公司决定提前一年终止委托合同，自己组建机构接管。项目交接时双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录，在检查到空调机组时，因正值冬季，环境温度无法达到开机条件，A物业服务企业的接收人员在粗略看过机房后，便在“一切正常”的字样下签了名。夏季即将来临，在进行空调运行准备过程中发现，前物业服务企业对机组的维护保养工作做得很差，竟然在过去的一年里从未给机组加过油，有的机头已不能启动，需要更换部分零件。B物业服务企业要求A公司支付双方约定的提前终止委托管理的补偿费用，而A公司则认为B物业服务企业在受委托期间未能正常履行其管理职责，造成设备受损，补偿费用要扣除相当部分。这时B物业服务企业拿着有A公司工作人员“一切正常”签字的交接验收记录，向A公司提出了法律交涉。
　　问题：
　　上述情况属于物业承接查验的哪种类型？并说明物业承接查验两种类型的区别。
　　2.该类物业承接查验应做好哪些准备工作？
　　3.A公司在这场移交工作中存在什么问题？
　　4.试述该类物业承接查验的程序和内容。

[单选题]物业管理成本的类型中，( )成本是指在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本，目的在于预测实际成本以供定价参考。A．估计B．可缓C．边际D．可免

[单选题]物业管理工作从（）开始由全面启动转向日常运作。A . 物业的全面接管验收B . 用户入住C . 选聘或组建物业管理企业D . 首次业主大会的召开和业主委员会的成立

[填空题] 物业管理企业对物业实施物业管理的佣金是不得超过物业管理成本的（）。

[单选题]为加强对城市大厦的物业管理，提高城市大厦的物业管理水平，( )年建设部印发了《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》，针对大厦物业管理的情况和特点，规定了管理标准和考评内容，从此使大厦的物业管理也纳入规范管理的轨道。A．1995B．1996C．1997D．1998

[单选题]招标人聘请物业服务企业负责对招标物业进行全方位的常规物业管理服务，由物业服务企业自行负责组织实施和运作，招标人只负责对管理服务的质量和效果进行综合测评的管理方式，称为( )。A．顾问服务型管理B．合资合作C．全方位服务型管理D．单项服务型管理

[单选题]物业管理成本由( )几部分构成。A．营业成本B．建造费用C．设计费用D．期间费用E．经营管理费用

[单选题]物业管理成本由以下()部分构成。A .营业成本、期间费用或经营管理费用B .营业成本、建造费用C .营业成本、设计费用D .建造费用、期间费用或经营管理费用

[问答题] 你知道什么是自然解聘吗？某物业管理公司负责美好家园小区物业管理工作。目前由于某种原因打算终止委托管理合同，你说可以吗？如果可以该怎样做好撤管工作？

[单选题]物业管理工作中经常涉及的主要保险种类有( )。A．火灾保险B．物业综合保险C．财产保险D．公共场所保险E．雇主责任保险

[判断题]对贸易大厦、小商品大厦的市场管理活动和社区服务属于物业管理活动。（　　）A.对B.错