商品住宅房屋所有权转让时，（　　）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

A.物业服务企业

B.业主

C.代收代缴单位

D.售房单位