下列关于房屋租赁的说法错误的是（　　）。

A.出租人和承租人达成口头协议即可

B.房屋租赁，应向房地产管理部门登记备案

C.租赁双方协商租金和其他租赁条款

D.以营利为目的的，应将租金中所含土地收益上缴国家