需要办理房屋权属变更登记的情形有（　　）。

A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人

B.房屋质量发生变化

C.房屋权利人改换姓名、名称

D.房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更

E.房屋坐落地点名称和门牌号码的变更