上海市某物业项目建筑面积29万m2，可收取物业服务费用面积26万m2，每年计划成本542万元，现在进行招标投标，有一物业公司管理项目多层住宅20万m2，高层住宅20万m2，别墅4万m2，该项目投标作了一个物业费的核算，包括以下内容:
 （1）人工费:
 ①人员工资及按比例计提的保险费用和福利费用:包括公司分管项目副总经理的工资、项目经理的工资和社会保险。
 ②补充养老金。
 ③项目人员年终绩效奖励。
 （2）工程保修费。
 （3）公共区域清洁卫生材料费。
 （4）装修工程垃圾清运费。
 （5）对社会的爱心捐赠。
 （6）用于项目的固定资产折旧。
 （7）项目履约保证金。
 （8）共用设施设备及公众责任保险金。
 （9）公共区域维修保养费。
 （10）公共秩序维护费。
 根据该投标物业公司管理物业面积可知该公司管理资质等级为哪类?
 2.该物业公司的资质等级证书应由谁颁发?
 3.以上费用哪些不能计入物业服务成本?

[单选题]某物业服务企业为多个项目提供物业服务，其中有多层住宅10万m2，高层住宅20万m2，别墅2万m2，办公楼2万m2，工业厂房4万m2，从管理规模来看，该

[单选题]甲公司为一级资质物业管理企业，管理多层住宅100万m2，高层住宅40万m2，别墅5万m2，其管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应基数的百分比之和为( )。A．115.9%B．126%C．123.3%D．135%

[单选题]某物业公司目前实际在管项目规模为120万m2。其中，多层住宅30万m2，占比为25％。“25％”是（　　）。A.结构相对指标B.比较相对指标C.比例相

[单选题]只可以承接20万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。A．一级物业管理企业B．二级物业管理企业C．三级物业管理企业D．四级物业管理企业

[单选题]二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和( )万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。A．6B．7C．8D．9

[单选题]只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。A．一级物业管理企业B．二级物业管理企业C．三级物业管理企业D．任何资质物业管理企业

[单选题]某住宅项目建筑面积31万m2，具备该项目管理资格的应是（　　）资质的物业服务企业。A.一级B.二级C.三级D.三级暂定

[案例分析题] 某物业项目建筑面积30万㎡，可收物业服务费用面积27万㎡，每年计划成本375万元，现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万㎡，高层住宅20万㎡，别墅4万㎡，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目：（1）人工费：①人员工资及按比例计提的保险费用和福利费用：包括公司分管项目副总经理的工资、项目经理的工资和社会保险；②补充养老金；③项目人员年终绩效奖励。（2）工程保修费。（3）公共区域清洁卫生材料费。（4）装修工程垃圾清运费。（5）对社会的爱心捐赠。（6）用于项目的固定资产折

[单选题]某居住区的总建筑面积220万m2，总用地面积100万m2，住宅用地面积60万m2，建筑基底面积20万m2，其中住宅建筑基底面积18万m2。住宅外墙面装

[单选题]某居住区的总建筑面积220万m2，总用地面积100万m2，住宅用地面积60万m2，建筑基底面积20万m2，其中住宅建筑基底面积18万m2。住宅外墙面装