鸿达公司的厂房位于甲市市中心，于1991年5月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为60年。鸿达公司于2011年5月将该厂房转让给A公司，转让后A公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为50年。自2011年5月30日起至2061年5月29日止，约定不可续期。2013年5月30日，A公司以该商业房地产作价出资成立合资公司，委托评估机构进行评估。

若该百货超市由乙公司自行经营，经营状况正常，年经营收入为6000万元，年销售成本及经营成本共4000万元，管理费、财务费用为年经营收入的6%，商品销售税金及附加为年经营收入的8.5%，经营利润为年经营收入的10%。若2013年5月30日同类建筑物重置价值为4500万元，房屋资本化率为8%，土地资本化率为6%。采用直接资本化法测算该宗物业的价值为（）万元。

[单选题]鸿达公司的厂房位于甲市市中心，于1991年5月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为60年。鸿达公司于2011年5月将该厂房转让给A

[单选题]鸿达公司的厂房位于甲市市中心，于1991年5月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为60年。鸿达公司于2011年5月将该厂房转让给A

[单选题]共享题干题甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂

[单选题]共享题干题甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂

[单选题]共享题干题甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂

[问答题]宝光公司在甲市商业区有一栋自建5层厂房，现因公司战略调整，欲将该厂房转让给某集团改建为百货超市。根据宝光公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面

[B单选题]2.某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于2005年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市

[B单选题]2.某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于2005年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市

[B单选题]2.某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于2005年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市

[B单选题]2.某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于2005年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市