房地产转让价格评估的常用方法包括哪些？

[问答题]房地产转让价格评估的常用方法包括哪些？

[多选题] 下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。A . 出售旧房及建筑物的B . 直接转让未经开发的土地使用权的C . 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的D . 纳税人不据实提供扣除项目金额的E . 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的

[多选题]房地产价格评估人员包括（　　）。A.房地产估价师B.房地产估价员C.助理房地产估价师D.高级房地产估价师E.资深房地产估价师

[单选题]在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含( )，因此直接关系到国家的土地收益。A．土地使用权价格B．土地转让价格C．土地占用价格D．房地产转让价格

[主观题]房地产交易基本制度为房地产登记制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。（ ）此题为判断题(对，错)。

[名词解释] 房地产价格评估

[判断题]房地产评估包括房地产企业资信评估.房地产政策效果评估等。（　）A.对B.错

[多选题] 房地产交易包括房地产转让和（）。A . 房地产预售B . 房地产抵押C . 房地产租赁D . 房地产评估E . 房地产赠与

[单选题]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价员和( )。A．房地产估价师B．房地产估价员C．房地产价格咨询员D．房地产价格咨询师

[试题]<三)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元／㎡，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利启、。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为18OO元／㎡。请问：