下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（　）。

A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失

B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息

C.税后现金流=税前现金流-所得税

D.税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金