零售商业物业的租金是以（　　）为基础计算的。

A.每一个独立出租单元的总出租面积

B.每一个独立出租单元的各个部分的面积

C.所有出租单位的总面积

D.每一个独立出租单位的总出租面积或者所有出租单位的总面积