A.在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金
B.在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
C.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息.经营费用和空置损失
D.基础租金可以通过降低经营费用向下调整