通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。（　　）[2008年真题]

[主观题]通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而地产增值则导致折现率下降。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[主观题]通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。（ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题] 通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）A . 正确B . 错误

[判断题]通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失。（　）A.对B.错

[判断题]在房地产投资分析中，如没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。（　　）A.对B.错

[判断题] 房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）A . 正确B . 错误

[单选题]在房地产投资中，随着通货膨胀率的增大，考虑通货膨胀时的净现值与不考虑通货膨胀时的净现值相比，（ ）。A．前者比后者小 B.前者比后者大 C.二者之差等于通货膨胀率D．二者相等

[判断题] 当折现率没有考虑通货膨胀时，预计的未来现金流量应当考虑通货膨胀的影响。（）A . 正确B . 错误

[判断题]房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。（　　）[2006年真题]A.对B.错

[主观题]房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。