A.成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法
B.成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法
C.因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估
D.因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估