关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　　）。

A.评估投资价值可选用较乐观的估计值

B.评估抵押应选用较保守的估计值

C.评估期房市场价格应选用最高的估计值

D.评估买卖价格应选用最可能的估计值

E.评估保险价值应选用最低的估计值