某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓.写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价机构评估该宗土地的公开市场价值，供其确定投标价格时参考。 作为房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况（包括位置.四至.用途.面积.容积率等）和地块所在区域基本情况（包括市政基础设施和公共配套设施状况.商业繁华程度.人文环境和区域的总体规划等）之后，还需做哪些专业工作？