某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买，委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5％，而甲公司投资部门预测为9％，董事会期望的投资回报率为8％～10％。

 

估价测算中应采用的投资回报率为（　　）。

A.处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款

B.处分该房屋无需考虑原租约的影响

C.处分该房屋时应按登记用途处置

D.处分时乙公司加建的房屋可以一并处置