[多选题]

下列估价假设中,属于背离事实假设的有(  )。

A.房屋已被查封,司法拍卖估价中假设其未被查封

B.未进入被征收房屋内实地勘察,估价中对内部状况进行的合理设定

C.受专业能力限制,未对估价对象建筑安全进行专业鉴定,假设其是安全的

D.估价对象已出租,征收估价中假设其无租约限制

E.受托对估价委托人拟购买的尚无规划条件的土地进行评估,对可能的容积率等指标进行的合理设定

参考答案与解析:

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下列假设中,属于宏观环境假设的有()。

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    [多选题]下列估价中宜采用假设开发法的有( )。A.征收补偿估价B.在建工程估价C.出让地块估价D.改变用途房地产估价E.房屋抵押估价

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    [多选题]下列描述中属于假设情景的有(  )。A.历史上曾经发生过的重大损失情景B.市场流动性急剧降低C.市场价格巨幅波动D.外部环境发生重大变化

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    [多选题]下面是关于土地估价假设条件的说法,()属于假设条件应说明的范围。A.估价对象土地使用年期为无限年期,估价时设定为40年B.估价对象土地现状用途为发电厂

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    下列假设中属于关于材料性质假设的是()A. 均匀性B. 连续性C. 小变形D. 各向同性

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