房地产项目敏感性分析时，首要步骤是（　）。

A.确定不确定性因素可能的变动范围

B.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值

C.找出较为敏感的不确定性因素

D.确定用于敏感性分析的财务评价指标