一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为25万元，则该写字楼投资的偿债备付率为（　）。

A.2.35

B.2.83

C.3.39

D.5.00