商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是商用房地产的（　　）。[2007年真题]

A.风险更高

B.收益更高

C.价值更高

D.增值潜力更大