承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（）

[单选题]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。A.低于B.高于C.等于D.等于或低于

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A.0.5个百分点左右B.1个百分点左右C.2个百分点左右D.标

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A . 0.5个百分点左右B . 1个百分点左右C . 2个百分点左右D . 标准未规定

[单选题]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出（）。A.0.5个百分点左右B.1个百分点左右C.2个百分点左右D

[判断题]由于承租土地使用权的年限要短于出让土地使用权的年限，其承担的风险要小，因此在采用收益还原法评估时，所选用的还原率一般应比出让土地使用权还原率低1个百分

[单选题]评估承租土地使用权价格一般采用（）。A . 市场比较法B . 剩余法C . 收益还原法D . 成本逼近法

[单选题]在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。A.用途差别B.区位差别C.权利差别D.使用者差别

[单选题]在我国依法取得土地使用权的方式有（　　）。Ⅰ．土地使用权出让Ⅱ．土地使用权转让Ⅲ．土地使用权划拨Ⅳ．土地使用权出租A.Ⅰ、ⅡB.Ⅰ、ⅢC.Ⅰ、Ⅱ、ⅢD

[单选题]在我国依法取得土地使用权的方式有（）。Ⅰ．土地使用权出让Ⅱ．土地使用权转让Ⅲ．土地使用权划拨Ⅳ．土地使用权出租A.Ⅰ、ⅡB.Ⅰ、ⅢC.Ⅰ、Ⅱ、ⅢD.Ⅰ

[问答题]试述土地使用权出让概念和土地使用权出让年限。