下列关于契税计税依据的说法，错误的是（　）。

A.土地使用权出售以成交价格计

B.土地使用权赠与以成交价格计

C.房屋赠与由征收机关参照市场价格核定

D.土地使用权交换.房屋交换计税以所交换的土地使用权.房屋的价格的差额为依据