评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。
（1）收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。
（2）可比实例的成交价格如表1所示。
表1

（3）该类土地2012年1月至9月的价格变动情况如表2所示。
表2注：表中的价格指数为环比价格指数，均以上个月为100。
（4）房地产状况的比较判断结果，如表3所示。
表3

试运用上述资料计算该土地2012年9月20日的正常市场价格。（10分）

[问答题]为评估一套建筑面积为90m2的公寓2017年8月31日的市场价格，选取了三个可比实例，有关资料如下：（1）可比实例及其交易情况见下表。上表中交易情况判

[问答题]为评估一套建筑面积为75m2的酒店式公寓2016年9月30日的市场价格，选取了三个可比实例，有关资料如下：　　（1）可比实例及其交易情况见下表。　　上

[单选题]可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。A．交易情况修正系数 B．房地产价格指数C．交易日期调整系数 D．房地产状况调整系数

[单选题]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。A．3290B．3302C．3500D．3710

[单选题]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为（ ）元/m2。A．3290B．3302C．3500D．3710

[单选题]某宗地的面积为1000 m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/ m2，2190元/ m2和2220元/ m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权自述平均法得到的比准价格为（ ）元/ m2。A． 2160 B 2175 C 2181 D 2205

[单选题]评估建筑面积为120m2的住宅在2016年9月30日前市场价格，下列交易实例中最适合作为可比实例的是（　　）。表1A.甲B.乙C.丙D.丁

[主观题]可比实例的成交价格就是正常成交价格。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。A . 3018B . 3020C . 3144D . 3050

[单选题]某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积为100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为( )元/m2。A．2290.91B．2386.40C．2832.84D．3003.45