运用标准价调整法进行估价时，首要步骤是（　）。

[单选题]运用收益法估价的首要步骤是（　）。A.测算收益期或持有期B.测算未来收益C.确定报酬率或资本化率.收益乘数D.选择具体估价方法

[单选题]运用路线价法估价的步骤包括（ ）等。A．调查评估路线价B．计算临街土地的价值C．求取可比实例价格D．划分路线价区段E．交易情况修正

[单选题]运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）A . 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格B . 划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格C . 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地

[多选题]下列关于标准价调整法的表述中，正确的有（　）。A.标准价调整法是一种批量估价方法B.标准房地产必须是实际存在的C.房地产分组包括分用途.分类型.分区域

[单选题]运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。A . 价格变动率B . 价格浮动C . 价格修正系数D . 价格变化期

[名词解释] 标准价

[多选题]运用市场法进行估价的一般步骤有（）。A.搜集交易实例B.查看交易情况C.选取可比实例D.求取估价对象价值E.对可比实例成交价格进行处理

[多选题]运用市场法进行估价的一般步骤有（）。A.搜集交易实例B.查看交易情况C.选取可比实例D.求取估价对象价值E.对可比实例成交价格进行处理

[主观题]在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。（ ）此题为判断题(对，错)。

[多选题]运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（　　）。A.土地形状B.容积率C.土地使用期限D.土地市场状况E.土地开发