某写字楼的总建筑面积为50000m2，可出租面积比率为80%，可出租面积的月租金为60元/m2，且每年不变，空置率为15%，建筑物的剩余经济寿命和土地使用剩余期限均为40年。按租赁合同约定，该写字楼业主收取承租人租赁押金50万元，押金年利率4%，自动售货机.投币电话.传真服务等年净收入20万元。维修费.管理费用.水电费用.房产税.其他税费等每年为180万元，房屋年折旧费为200万元，房屋设备等需重置项目的年重置提拨款为30万元。经调查得知，该写字楼用地重新购建价格的楼面地价为2000元/m2，土地报酬率为8%，建筑物报酬率为10%，请求取该写字楼的房地产价格。

[问答题]某写字楼的总建筑面积为30000㎡，可出租面积比率为70％，可出租面积的月租金为60元/㎡且每年不变，空置率为10％，建筑物的剩余经济寿命和土地使用权

[单选题]某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　）万m2。A.5.2B.6.4C.6

[单选题]某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15 %，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万M2。A．5.2B．6.4C．6.8D．7.6

[单选题]某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元／㎡，则该写字楼单位建筑面积的年租金为（）元／㎡。A.2769B.2570C.1

[单选题]某写字楼的建筑面积为8万/㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　　）万/㎡。A.5.2B.6.4C.

[单选题]某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为（）元／平方米。A.2769B.257

[单选题]某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万㎡。A．5．2B．6．4C．6．8D．7．6

[单选题]某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万㎡。A .5.2B .6.4C .6.8D .7.6

[单选题]写字楼的可出租面积是（　　）加上分摊公用建筑面积。A.出租单元内使用面积B.出租单元内建筑面积C.建筑面积D.使用面积

[单选题]某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2