房改房.经济适用住房估价的技术路线与商品房相类似，不同的一点是要考虑（　）的扣除问题。

[单选题]房改房、经济适用住房估价的技术路线与商品房相类似，不同的一点是要考虑（　）的扣除问题。A.土地出让金或土地收益B.房屋出租收益C.房屋折旧损失D.土地

[问答题]简述房改房.经济适用住房估价的技术路线及难点处理。

[问答题]简述房改房、经济适用住房估价的技术路线及难点处理。

[问答题]简述商品房估价的技术路线。

[问答题]简述商品房估价的技术路线。

[多选题]如果按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、私房、经济适用住房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房等。在这些住房中，可

这三类房屋办证需具备的基本条件概括为：（1）符合城市规划；（2）房屋已竣工；（3）购房（安置）手续合法、完事齐全。具体如下： A、商品房： a已签订购房合同且经房地产主管部门登记备案； b已交清购房款（持有全额购房发票）； c房产未设定抵押、未被司法部门限制权利（如查封冻结）。 B、房改房： a经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案； b已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。 C、拆迁安置房： a拆迁安置补偿协议书经市拆迁主管部门确认的，可按确认书的内容办理权属登记。 b

答：这三类房屋需具备的基本条件概括为：不严重影响城市规划；房屋已竣工；购房（安置）手续合法、完整齐全。具体如下： ( 1 ）商品房：已签订购房合同且经房地产主管部门登记备案；已交清购房款（持有全额购房发票）；房产未设定抵押、未被司法部门限制权利（如查封、冻结）。 ( 2 ）房改房：经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；已签订住改合同并按房改政策规定缴购房款的。 ( 3 ）拆迁安置房：拆迁安置补偿协议书经市拆迁主管部门确认的，可按确认书的内容办理权属登记。拆迁安置房产权办理，均

[多选题]按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等，其中，（）不能上市交易。A.房改房B.限价商品住房C

[多选题]按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等，其中，（）不能上市交易。A.房改房B.限价商品住房C