A.合同租金低于市场租金的，应为出租人权益价值
B.房地产抵押估价用于设立最高额抵押权
C.抵押价值和抵押净值评估应遵循谨慎原则，不得低估假定未设立法定优先受偿权下的价值
D.合同租金高于市场租金的，应为无租约限制价值