A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用成本法估价时，不应低估土地成本.建设成本.有关费税和利润，不应高估折旧
C.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D.在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本.有关费税和利润