A.开发商已合法出售的房地产可以与未出售的房地产一起抵押
B.以共有的房地产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的口头同意
C.发包人拖欠承包人的建筑工程价款为法律规定优先于该次抵押贷款受偿的款额
D.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须取得商品房预售许可证