现阶段我国物业管理政策的基本导向是（　）。

A.对不动产管理活动的总称

B.提倡按市场规则推行委托物业服务企业实施物业管理

C.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理

D.保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值