采用剩余法对土地估价，基本估价步骤包括（）。

A.确定总开发价值或开发完成后的不动产资本价值

B.确定整个开发项目的开发成本

C.确定开发商合理利润

D.计算购置开发场地的价格

E.确定房地产的交易价格