下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（　）。

A.直接资本化法不需要预测未来许多年的净收益

B.直接资本化法的计算过程较简单

C.直接资本化法的资本化率或收益乘数能较好的反映市场实际情况

D.直接资本化法对可比实例的依赖性较差