关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（　）。

A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价

C.房地产估价是一种价格保证而不仅仅是提供参考意见

D.房地产估价不允许存在误差