[多选题]

房产用地面积测算时,下列()的土地不计入用地面积。

A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

B.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

C.公共使用的河滩、水沟、排污沟

D.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地

E.已征用、划拨或属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地

参考答案与解析: