实际用途与土地使用证登记用途不一致时，评估应（）确定土地用途。

A.根据客观原则，按实际用途评估

B.根据合法原则，按土地使用证登记用途评估

C.根据最有效利用原则，按实际用途评估

D.按实际用途评估，在评估结果中扣除由于变更土地用途需要补交的土地出让金