目前近期建设规划中为落实保障性住房建设任务和要求，需要（　　）。

A.设立保障性住房为建设主体的新区

B.确保保障性住房用地的分期供给规模

C.发展保障性住房周边的轨道交通

D.明确每个年度的房价调控目标