甲与个体户乙房屋租赁合同纠纷案某市公民甲有一处临街的房屋，2011年1月2日，甲与某市个体户乙签订了该房屋租赁合同。
合同约定：甲将其自有房屋3间租赁给乙开花店。租赁期限为2年，自2011年1月3日至2013年1月3日，每月由承租人乙向出租人甲交纳租金2000元，租金必须在每月1日至3日交纳，超过期限不交，甲有权收回房屋使用权；在房屋租赁期间，房屋的修缮费用由承租人承担；所租房屋只准承租人使用，不允许转租；此合同自签订之日起生效。如果有一方违约，违约方要付给对方违约金2000元。合同签订后，甲即将3间房屋腾出交给承租人乙，乙同时也向甲交纳了第一个月的房租2000元。2011年4月，甲通知乙准备将出租的房屋转让给丙，乙未表示异议。7月，甲与丙办理了房产登记过户手续。9月，承租人乙由于需要到外地工作，遂将其承租的3间房屋转租给他妻子的一个表弟丁用于开饭店，每月向乙交房租2100元。11月丙得知后，与乙交涉，要求乙解除其与新承租人丁的租赁关系，乙认为其房屋是从甲手上租赁来的，与丙无关.'对丙的要求置之不理。丙只好诉至人民法院，要求收回房屋。
问题： 甲、乙签订的合同中由承租人承担房屋修缮费用的约定是否有效？为什么？
 2.若甲、乙的合同没有约定租期，应如何处理？
 3.甲是否可以在租赁期间将其出租的房屋出售给他人？其出售行为是否有效？
 4.若甲、乙未约定租金交付期限，2011年12月，乙未交付租金，丙能否要求乙承担违约责任？
 5.丙是否有权收回房屋？
 6.若丙同意乙将其房屋转租给丁后，丁因自己过失致使房屋被烧毁，谁应当对丙承担赔偿责任？

[问答题]甲、乙、丁房屋租赁合同纠纷案甲原是乐美公司的法定代表人，甲在某步行街上拥有一套房屋。2009年10月29日，甲以乐美公司名义与乙签订房屋租赁合同，将该

[单选题]某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就该房屋租赁关系而言，下列表述哪些是正确的?A . 该房为私

[单选题]甲与乙签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限为25年。下列关于该合同租赁期限的效力理解正确的是( )。A.有效B.无效C.效力待定D.前20年有效，

[单选题]甲与乙签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限为25年。下列关于该合同租赁期限的效力理解正确的是()。A.有效B.无效C.效力待定D.前20年有效，后

[单选题]甲与乙签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限为25年。下列关于该合同租赁期限的效力理解正确的是（）。A.有效B.无效C.效力待定D.前20年有效，后

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[单选题]甲与乙签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限为25年。下列关于该合同租赁期限的效力理解正确的是（）。A.有效B.无效C.效力待定D.前20年有效，后

[单选题]甲与乙签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限为25年。下列关于该合同租赁期限的效力理解正确的是( )。A.有效B.无效C.效力待定D.前20年有效，