王某在一栋临街的单元楼的顶层有一套住房。另外，王某还有一套住房在别处。2017年3月，甲公司决定在临街的那栋单元楼的楼顶上悬挂一个广告牌，王某平时很少住在这套房里，于是便独自与甲公司签订了一份允许甲公司使用楼房房顶的合同，甲公司每年向王某支付使用费10万元。这栋临街楼房的其他住户刘某.张某等人知道后，认为王某的行为侵犯了他们的权利，要求王某给予补偿，王某坚持不同意。于是，刘某和张某便代表其他住户，以王某为被告，向人民法院提起了诉讼。根据法律规定，下列哪些表述是正确的？（　）

A.王某有权允许甲公司使用房顶，因为甲公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方

B.房顶属于单元楼各房主共有部分，王某无权独自处分

C.王某无权独立决定将房顶的使用权让与甲公司，其与甲公司签订的合同效力待定

D.刘某.张某等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益