某25层商住楼，总建筑面积48500m2，框架剪力墙结构。通过公开招标，业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程开、竣工时间分别为当年4月1日和12月25日。承、发包双方在专用条款中，对工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。约定采用工程量清单计价，工程量增减的约定幅度为10%。
事件一：对变更合同价款确定的程序规定如下：（1）工程变更发生后7d内，承包方应提出变更估价申请，经工程师确认后，调整合同价款；（2）若工程变更发生后7d内，承包商不提出变更估价申请，则视为该变更不涉及价款变更；（3）工程师自收到变更价款报告之日起7d内应对此予以确认。若无正当理由不确认时，自报告送达之日起14d后报告自动生效。
承包人在5月6日进行工程量统计时发现原工程量清单漏项1项；局部基础形式生变更1项；有2项清单项目工程量减少在5%以内，工程量比清单项目超过6%的2项，超过10%的1项，当即向工程师提出了变更报告。工程师在5月14日确认了三项变更。5月20日承包人向工程师提出了变更工程价款的报告，工程师在5月25日确认了承包人提出的变更价款报告。
事件二：承包人对某砌筑工程采用因素分析法对施工成本进行分析，分析砌筑量、单价、损耗率等因素的变动对实际成本影响程度，对比数据如表：
事件三：经测算某混凝土分项工程的人工费为45万、材料费为60万、机械费为55万、现场管理费为10万、施工措施费为15万、总部管理费为5万、利润20万、规费7万、税金10万。
事件四：工程竣工后，双方结算一致确认工程欠款650万元（含利息30万元），并签订保修合同，约定屋面防水工程保修期为6年，主体工程保修期30年，后因建设单位拖欠工程款，施工单位诉诸法院，要求建设单位支付工程欠款，并支付工程施工期间停工损失45万元，同时提出工程价款优先受偿权的主张。
【问题】
 事件一中，合同中所述变更价款的程序规定有何不妥之处？应该怎样处理？
 2.按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，当工程量发生变更时，如何调整相应单价？
 3.事件二中，施工成本分析的基本方法还有哪些？采用因素分析法分析成本增加的原因。
 4.事件三中，混凝土分项工程的完全成本为多少万元？
 5.事件四中，双方的约定是否符合法律规定？