根据《建筑法》的规定，（）工程在施工前必须办理施工许可证。

A.投资额为25万元的低层住宅

B.造价为600万元的抢险救灾

C.总投资5000万元的军用房屋建筑

D.建筑面积为8000m2的市政广场建设