(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数,费率为3.8%。 (3)其他项目清单中包含零星工作费一项,暂定费用为3万元。 (4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数,规费费率为4%。税金率为3.41%。 在中标通知书发出以后,招投标双方按规定及时签订了合同,有关条款如下: 1.施工工期自2006年3月1日开始,工期4个月。 2.材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计,于开工前7天支付,在最后两个月平均扣回。 3.措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%,其余部分在各月工程款支付时平均支付。 4.零星工作费于最后一个月按实结算。 5.当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时,超出部分的工程量单价调价系数为0.9;当实际工程量比清单工程量减少10%以上时,全部工程量的单价调价系数为1.08. 6.质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。 承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量,见表5.1. 表5.1 各月实际完成工程量表 单位:m3 建设工 A2 ③ A3 ⑦ B3-|||-① ② ⑨ ⑩-|||-A1 建设工程教育 ⑤ B2 ⑥-|||-建设工程教 ④ C1 8 C2-|||-B1 施工过程中发生了以下事件: (1)5月份由于不可抗力影响,现场材料(乙方供应)损失1万元;施工机械被损坏,损失1.5万元。 (2)实际发生零星工作费用3.5万元。 问题: 1.计算材料预付款。 2.计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。 3.列式计算5月份应支付承包商的工程款。 4.列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。 5.承包商在6月份结算前致函发包方,指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨,要求调整。经双方协商同意,按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款(舍索赔费用)为750万元;固定要素为0.3,水泥、砂石占可调值部分的比重为10%,调整系数为1.15,其余不变。则6月份工程结算价为多少? (金额单位为万元;计算结果均保留两位小数。)案例六、某拟建工程为二层砖混结构,一砖外墙(240厚),层高3.3m,平面图见图3-1、3-2。 建设工 A2 ③ A3 ⑦ B3-|||-① ② ⑨ ⑩-|||-A1 建设工程教育 ⑤ B2 ⑥-|||-建设工程教 ④ C1 8 C2-|||-B1 建设工 A2 ③ A3 ⑦ B3-|||-① ② ⑨ ⑩-|||-A1 建设工程教育 ⑤ B2 ⑥-|||-建设工程教 ④ C1 8 C2-|||-B1 问题: 1.求该工程建筑面积 2.计算该工程的平整场地清单工程量。 3.某施工单位承担此工程土建部分的施工。拟定平整场地施工方案的工程量为237.60㎡,已知该施工单位的平整场地定额见表3-1,管理费取直接工程费的12%,利润取4.5%,不考虑风险。求平整场地的综合单价和合价,并补充填写完成表3-2。 表3-1人工平整场地定额定额定额名称单位预算基价（元）人工费（元）材料费机械费1－44人工平整场地100m298.9798.97－－表3-2分部分项工程量清单及计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1010101001001平整场地二类土，人工平整　　　　案例一答案、问题1:解:(1)营业税金及附加=营业收入╳营业税金及附加税率第3年营业税金及附加=2600╳6%=156万元第4年营业税金及附加=4000╳6%=240万元(2)调整所得税=(营业收入 -营业税金及附加-息税前总成本)╳调整所得税率第3年调整所得税=(2600-156-2400)╳33%=14.52万元第4年调整所得税=(4000-240-3600)╳33%=52.80万元问题2:解:年实际利率=(1+6.72%/4)4-1=6.89%问题3:解:该项目投资现金流量表,如表1.2。表1.2 某项目投资现金流量表 单位:万元序号年份项目建设期生产期1234567891011121现金流入26004000400040004000400040004000400040001.1营业收入26004000400040004000400040004000400026001.2补贴收入1.3回收固定资产余值5001.4回收流动资金9002现金流出1800180022163045264526452645264526452645264517212.1建设投资180018002.2流动资金5004002.3经营成本15602400240024002400240024002400240015602.4.营业税金及附加1562402402402402402402402401562.5维持运营投资5555555553所得税前净现金流量（1-2）-1800-1800384955135513551355135513551355135522794累计所得税前净现金流量-1800-3600-3216-2261-9064491804315945105869722495035调整所得税14.5252.8052.8052.8052.8052.8052.8052.8052.8014.526所得税后净现金流量（3-5）-1800-1800369.48902.21302.21302.21302.21302.21302.21302.21302.22264.487累计所得税后净现金流量-1800-3600-3230.52-2328.32-1026.12276.081578.282880.484182.685484.886787.089051.568折现系数0.9360.8750.8190.7660.7170.6700.6270.5870.5490.5140.4800.4509所得税后折现净现金流量（6╳8）-1684.80-1575.00302.60691.09933.68872.47816.48764.39714.91669.33625.061019.0210累计所得税后折现净现金流量-1684.80-3259.80-2957.20-2266.11-1332.43-459.96356.521120.911835.822505.153130.214149.23问题4:解:该项目投资回收期=(6-1)+|-1026.12| ÷ 1302.2=5.79(年)问题5:答:根据上述计算结果,所得税后NPV=4149.23万元〉0;投资回收期=5.79年小于该项目生产期10年(如果给定基准投资回收期,应将投资回收期与基准投资回收期比较),所以该项目是可行的。问题6:(1)计算建设期利息第一年建设期贷款利息:(1000/2)*6.89%=34.45万元第二年建设期贷款利息:1034.45*6.89%=71.27万元(2)流动资金利息计算每年流动资金利息=500*5%=25万(3)还本付息计算:第三年年初本金:1000+34.45+71.27=1105.72万元。每年还的本金:1105.72/10=110.57万元第五年年初本金:1105.72-110.57*2= 884.58万元第五年应还利息:884.58*6.89%=60.95万元(4)第五年的总成本为:3600+60.95+25=3685.95万元(5)第五年的固定成本:3600*40%+60.95+25=1525.95万元第五年的可变成本:3600*60%=2160万元第五年每万件产品的可变成本:2160/100=21。6万元(6)每万件产品销售价格:4000/100=40万元(7)第五年产量建设为x万 件,计算如下:销售收入-总成本-销售税金及附件=利润则:X* 40 - 1525.95 - 21.6*x - 21.6*x*6%=100X= 100.12 万件公司目标每年要有100万税前利润,第五年的产量应为 100.12 万件。分析:注意利息要进入固定成本,所以不能简单地用0.4来计算固定成本。案例二答案、问题1答案、(1)因素专家123456合计重要性系数顾客舒适度89710108520.292内部结构768867420.236广告效应675666360.202场地利用878988480.270(2)经推断,顾客舒适度比内部结构重要2倍,内部结构比广告效应重要3倍,广告效应比场地利用重要3倍。列出环评法的表格如下:功能重要性系数计算表(环评法)因素专家暂定重要性系数修正重要性系数功能重要性系数顾客舒适度2180.581内部结构390.290广告效应330.097场地利用10.032合计31加权的重要性系数计算如下:顾客舒适度=0.6*0.292+0.4*0.581=0.408内部结构=0.6*0.236+0.4*0.290=0.258广告效应=0.6*0.202+0.4*0.097=0.160场地利用=0.6*0.270+0.4*0.032=0.175