A.划拨土地使用权可以无偿取得，也可以有偿取得，但都没有使用期限限制
B.在以划拨的方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房产的时候，必须经有批准权的人民政府审批
C.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让
D.在城市规划区内以出让方式获得国有土地使用权，在出让前，就应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效