[多选题]

火星房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权以启动房屋建设工程。出让合同中规定,火星公司应至迟于2008年11月1日破土动工,按规划建设商品住宅。由于房地产市场行情下跌,公司领导于2008年10月决定暂停该房地产开发项目,2011年1月,火星公司以缺乏资金为由,请求将土地使用权转让给月球土地综合开发公司用于修建豪华游乐场。对此,下列选项说法不正确的有()

A.应对火星公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.市人民政府可无偿收回该土地使用权

C.月球公司若取得该土地使用权用于修建豪华游乐场,只需取得市政府的同意即可

D.该土地使用权如要转让给月球公司,那么火星公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由月球公司整体承受,并且在获批后相应调整土地使用权的出让金

参考答案与解析: