未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低。（）

[判断题] 获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低。（）A . 正确B . 错误

[主观题]获得净收益期限的时间越长，房地产的价值就越高，反之就越低。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题] 获得净收益期限的时间越长，房地产的价值就越高，反之就越低。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 温度越高，坯料与模具间的摩擦系数就越大。反之，就越低。A . 正确B . 错误

[判断题]在房地产权益投资中，贷款价值越大，杠杆率也就越大。（　　）A.对B.错

[判断题]企业负债比重越高，企业的资本成本就越低，收益就越高，企业稳定性越强，财务风险就越低。（）A.对B.错

[判断题] 信用级别越高的债券，投资者要求的收益率就越低，债券的内在价值也就越低。（）A . 正确B . 错误

[单选题]在公司的资本结构中，债权资本的比例越大，公司的净收益和税后利润就越多，从而公司的价值就越高的观点是（）。A.净收益观点B.净营业收益观点C.传统观点D

[判断题] 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）A . 正确B . 错误

[多选题]关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　　）。A.评估投资价值可选用较乐观的估计值B.评估抵押应选用较保守的估计值C.评估期房市场价