在采用市场法进行城市房屋拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。（ ）

此题为判断题(对，错)。

[判断题]在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（　　）A.对B.错

[试题]市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？

[主观题]在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题] 对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）A . 正确B . 错误

[单选题]采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。A.2B.3C.5D.10

[单选题]采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。A.2B.3C.5D.10

[单选题]如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。A . 交易状态B . 市场状况C . 房地产状况D . 房地产位置因素修正

[主观题]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。（ ）此题为判断题(对，错)。

[多选题] 房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。A . 估价对象的类似房地产B . 与估价对象不同的房地产C . 交易类型与估价目的的吻合D . 成交日期与估价时点接近E . 成交价格是一次性付款

[单选题]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。A.房地产交易情况修正系数B.房地产市场状况调整系数C.房