现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（ ）。

A．800万元

B．1000万元

C．1800万元

D．800万-1000万元

[单选题]现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。A．800万元B．1000万元C．1800万元D．800万～1000万元

[单选题]某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居

[单选题]某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作为商业用途，也可作

[判断题]城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。（）A.对B.错

[单选题]用假设开发法估价，在估算利息时必须把握（ ）。A．计息方法B．报酬率C．计息基础D．计息期

[单选题]用假设开发法估价，在估算利息时必须把握（ ）。A．计息方法B．报酬率C．计息基础D．计息期

[单选题]假设开发法适用的估价对象为（）。A.住宅B.写字楼C.公益性房地产D.待开发房地产

[单选题]假设开发法适用的估价对象为（　　）。A.住宅B.写字楼C.公益性房地产D.待开发房地产

[单选题]（三）某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6％。 建设工程教育网提供9.运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是（ ）。A．[2000，2300]B．[2030，2270]C．[2060，2240]D．[2090，22

[多选题]适合采用假设开发法进行估价的情况包括（　）。A.在建工程B.有规划条件但规划条件尚未正式确定的待开发房地产C.可重新装饰装修改造或改变用途的旧的房地产