无论商品房预售与现售，都必须遵守的原则有( )。

A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议

C．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D．房地产开发企业不得采取加价销售或者变相加价销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

E．房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定

[名词解释] 商品房现售

[多选题]商品房现售必须符合的条件有（）。A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.取得房地产的整体房屋所有权证书D.

[单选题]根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。A . 房地产开发制度B . 管理规约C . 房地产管理制度D . 临时管理规约

[单选题]商品房现售条件包括( )。A．没持有建设工程规划许可证B．取得土地使用权证书C．已通过竣工验收D．拆迁安置已经落实E．未超过土地使用年限

[单选题]商品房现售条件为( )。A．只持有建设工程规划许可证B．已通过竣工验收C．物业管理方案已经落实D．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件E．拆迁安置已落实

[主观题]以预售商品房抵押的．该开发项目必须取得商品房预售许可证。 （ )此题为判断题(对，错)。

[单选题]商品房现售的条件包括( )。A．只持有建设工程规划许可证B．已通过竣工验收C．物业管理方案已经落实D．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件E．拆迁安置已落实

[问答题] 简述商品房现售的条件。

[多选题]商品房现售条件与预售条件的不同之处有（　　）。[2013年真题]A.已通过竣工验收B.取得建设工程规划许可证C.取得建设用地使用权证书D.取得建筑工程

[名词解释] 商品房预售