交易日期调整的关键是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（ ）

此题为判断题(对，错)。

[判断题] 市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）A . 正确B . 错误

[问答题] 如何进行交易情况、交易日期、房地产状况修正

[主观题]正确理解房地产估价需要把握以下两点：①房地产估价是科学与艺术的有机结合；②房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]（ ）是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。A．可比实例B．吻合案例C．相似实例D．求同案例

[判断题] 进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）A . 正确B . 错误

[单选题]是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。A．可比实例B．吻合案例C．相似实例D．求同案例

[判断题] 房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。（）A . 正确B . 错误

[判断题]房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。（　）A.对B.错

[多选题] 房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。A . 区位方面的B . 权益方面的C . 实物方面的D . 房地产市场方面的E . 交易当事人方面的

[单选题]在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。A . 增价B . 减价C . 不变D . 相对比例的调整