甲多年在外国留学打工，后在国内买了套商品房，因其长期住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定一个月后办过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对。甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力如何？（）

A．有效合同

B．无效合同

C．可撤销合同

D．效力待定合同

[案例分析题] 甲多年在外国留学打工，后在国内买了套商品房，因其长期住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定一个月后办过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。请根据合同法原理回答下列问题：

[问答题]甲多年在国外留学打工，后在国内买了一套商品房，因其长期居住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定在一个

[单选题]甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证，婚后甲主动表示将商品房一半产权赠予妻子乙，并重新办理了署有二人名字的房产证。后甲和乙感情破裂，欲离婚，该商品房应作为( )来分割。A．甲婚前个人财产B．乙婚后个人财产C．甲和乙夫妻共同财产D．产权不明财产

[多选题] 甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（）A . 该房屋所有权属于乙B . 该房屋所有权属于丙C . 甲与丙所签订合同为效力未定合同D . 甲与乙所签订合同为有效合同

[单选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定，业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,则王某需要交存的住宅专项维修资金为()万元。A .2.7B . 1.8C . 0.9D . 2.25

[单选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。A．营业税B．城市维护建设税C．契税D．房产税

[单选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。A．营业税B．城市维护建设税C．契税D．房产税

[单选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。A．营业税B．城市维护建设税C．契税D．房产税

[单选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。A．营业税B．城市维护建设税C．契税D．房产税

[单选题]乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知