从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。

A．负 负 上升或下降

B．正 正 上升或下降

C．负 正 下降或上升

D．正 负 下降或上升

[主观题]从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题] 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）A . 正确B . 错误

[单选题]从物业管理的角度，物业是指( )。A．一个建筑群B．一个居住小区(大厦)C．已建成投入使用的各类建筑及其相关的设备、设施D．房屋

[单选题]从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。A .潜在毛收入B .有效毛收入C .净收益D . D.销售收入

[单选题]影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。A．区位、新旧程度、供求、物业管理B．新旧程度、开发商、物业管理C．供求、物业管理、区位D．开发商、物业管理、区位

[单选题]物业的某种年收益与其物业价值的比率指的是（　　）。A.收益乘数B.资本化率C.有效毛收入乘数D.净收益乘数

[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有（　　）特点。A.临时性B.长期性C.专项性D.综合性

[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )。A．综合性B．差异性C．公共性D．统一性

[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。A．物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护B．物业管理区域内绿化、清洁的维护C．为业主提供特长期无偿的专项服务D．物业装饰装修管理服务E．专项维修资金的代管服务

[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )。A．综合性B．差异性C．公共性D．统一性